Casa independente vendita

Regione istriana, Umag

Osnovni podatki

vrsta objekta: casa
Cena: 890.000 €
transakcija: vendita
leto izgradnje: 2004
tip: independente
regija: Regione istriana
velikost: 205,40 m²
področje: Umag
šifra oglasa: 621
parcela: 883,00 m²
lokacija: Bašanija
energetski razred: A (15-25 kWh/m²a)

Opis

Prestigiosa villa con piscina in una posizione prestigiosa nel villaggio di Bašanija, accanto al faro più antico ancora funzionante sull'Adriatico, il faro di Savudrija. La villa dista ca. 500 m dal mare e dalle spiagge, si trova in una zona tranquilla e curata del paese, la strada termina vicino alla villa, il che garantisce ulteriore privacy e traffico minimo. La villa è´in uno stato eccellente, è curata e mantenuta con cura, offre elevato comfort e qualità della vita soprattutto grazie al suo design, al collegamento funzionale degli interni della villa con lo spazio aperto, le zone giorno interne sono luminose e accessibili dal giardino e dal cortile . La villa è immersa in un bellissimo parco, un cortile recintato con una lussuosa piscina e un putting e chipping green in erba artificiale.

Il design della villa è in accordo con la tradizione architettonica mediterranea, è costruita principalmente su un piano terra, che garantisce un soggiorno confortevole e un facile accesso a tutte le stanze e agli spazi esterni. In una parte più piccola della villa comprende anche una mansarda, dove si trova una sala speciale per il biliardo e altre attività rilassanti, oltre ad una terrazza. Questo spazio è ideale per rilassarsi, creare o socializzare mentre si gioca. Gli ambienti al piano terra comprendono un ingresso, uno spazio centrale più ampio che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, un corridoio, 2 camere da letto, uno studio, una biblioteca, un bagno e una toilette separata.Nei mesi più caldi, il soggiorno e la sala da pranzo si estendono naturalmente su una bellissima terrazza coperta esposta a sud che offre una piacevole ombra ed è ideale per socializzare e godersi una cena all'aperto.

La casa ha una posizione favorevole a sud. L'accesso al giardino e al cortile è possibile da tutti i locali posti sul lato sud dell'edificio.

La villa è in ottime condizioni, mantenuta con molta attenzione. Non è mai stato affittato per scopi turistici. Anche i materiali costruttivi, la raffinatezza tecnologica e le dotazioni dell'edificio si distinguono per scelta, qualità e particolarità. L'immobile è riscaldato da un impianto centralizzato con pompa di calore, e nell'edificio sono presenti diversi condizionatori.

L'edificio residenziale estremamente a risparmio energetico ha un design e una costruzione moderni. Dotato di struttura portante delle pareti perimetrali ottimamente eseguita con termoblocchi in mattoni di 40 cm di spessore (muratura trasversale), isolamento dell'involucro edilizio, falegnameria di alta qualità e riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, è classificato in classe energetica eccellente A.

La villa è protetta da sistema di allarme e videosorveglianza.

L'attrezzatura della villa non è inclusa nel prezzo. Il prezzo dell'attrezzatura è negoziabile.

La villa si trova in una apprezzata località balneare, lontana dai grandi flussi di traffico e turistici, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi più importanti. Nelle vicinanze ci sono eccellenti golf resort, bellissime spiagge, ottimi ristoranti con una ricca gastronomia tradizionale e molte opportunità per il tempo libero attivo, come il ciclismo, le passeggiate nella natura e il turismo nautico. Questa bellissima villa con piscina e la sua posizione eccezionale offrono il perfetto equilibrio tra privacy e accesso a una varietà di offerte sul mare che delizieranno sia gli amanti della tranquillità che gli atleti ricreativi attivi.

Lo stato catastale dell'immobile è regolamentato e libero da gravami. La proprietà ha la documentazione adeguata e tutti i permessi.

Distanze dalle principali città e paesi:

Monaco di Baviera 536 km, Vienna 515 km, Milano 475 km, Graz 332 km, Zagabria 269 km, Klagenfurt 215 km, Venezia 214 km, Lubiana 134 km, Rijeka 109 km, Pola 94 km, Rovigno 73 km, Trieste 51 km, Parenzo 39 km, Capodistria 31 km, Cittanova 22 km, Umago 7 km.

Per informazioni e per visionare l'immobile contattare l'agente: Marko M: +386 31 612 000 o info@urbanistika.si

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