Nepremičnine

Družba Urbanistika d.o.o. je specializirana na področju posredovanja v prometu z nepremičninami za širok spekter storitev. Na osnovi dolgoletnih izkušenj na področju prostorskega načrtovanja in projektiranja, nudimo stranki s tem znanjem nadgrajene celovite rešitve in vodenje celotnega procesa od prezentacije nepremičnine, preverjanje pravnega in fizičnega stanja nepremičnine, spremljanje strank pri pogajanjih in izdelave potrebnih pogodb za sklenitev posla do vpisov pravic v zemljiško knjigo. Svetujemo pri izboru vseh vrst nepremičnin glede na stanje, kvaliteto in lokacijske prednosti, objektov in zemljišč (dostopnost, komunalna opremljenost, oskrba) ter druge mikroambientalne pogoje, ki so pomembni za bivanje ali delo. Svetujemo pri financiranju nakupa nepremičnine in pri vprašanjih davčnih obveznosti. Stranko zastopamo v sodelovanju s strokovnjaki specializiranimi za področja, ki se nanašajo na poslovanje z nepremičninami. Svoje izkušnje dograjujemo s permanentnimi raziskavami tržišča. Na osnovi integralnega pristopa je tako možno dosegati tudi varno in skrbno poslovanje pri nepremičninskem posredovanju.

 

Naša nepremičninska družba je specializirana za izvedbo celovitih storitev, ki obsegajo:

  • prodajo in nakup stanovanjskih hiš, stanovanj, nestanovanjskih objektov, zemljišč
  • oddaja in najem stanovanjskih hiš, stanovanj, nestanovanjskih objektov, zemljišč

 

Osnovne storitve pri nepremičninskem posredovanju obsegajo:

  • Ponudbo nepremičnin v Sloveniji in tujini
  • Posredovanje pri prodaji, nakupu in najemu in oddaji vseh vrst nepremičnin
  • Raziskavo trga nepremičnin, določitev vrednosti in sporazumna določitev prodajne cene z naročnikom
  • Ugotavljanje dejanskega stanja nepremičnin
  • Seznanjanje naročnika  z nepremičnino in spravljanje v stik s tretjo osebo
  • Oglaševanje prodaje nepremičnin v javnih občilih in spletnih portalih
  • Ogled nepremičnin
  • Svetovanje pri prometu z nepremičninami
  • Ocena tržne vrednosti nepremičnine
  • Sodelovanje s pristojnimi inštitucijami
  • Zastopanje v upravnih postopkih
  • Pridobivanje potrebnih dokumentov
  • Zastopanje pri pogajanjih
  • Pripravo pogodb in pravno zastopstvo pri sklepanju poslov
  • Zagotovitev notarskih storitev
  • Primopredaja nepremičnine
  • Vpis pravic v zemljiško knjigo

 

Druge storitve, ki jih nudimo s prodajo ali nakupom nepremičnine, oddajo ali najemom:

  • Strokovna prenova nepremičnine
  • Projekt za novogradnjo na pridobljeni parceli
  • Izdelava dokumentacije za legalizacijo objekta ali dela objekta
  • Pridobivanje gradbenega in uporabnega dovoljenja
  • Pridobivanje ponudb in izbor izvajalca za izvedbo gradbenih del
  • Geodetske storitve: izdelava geodetskega načrta, parcelacija, vzpostavitev ali obnovitev mejnikov, urejanje meje, izravnava meje, vzpostavitev in urejanje uradne evidence nepremičnine, pridobitev hišne številke, določitev zemljišča pod stavbo, priprava elaborata za vpis v kataster stavb.

 

REFERENCE

             Posredovanje pri prodaji stanovanjskih objektov:

  • Stanovanja
  • Individualne stanovanjske hiše
  • Vrstne hiše
  • Počitniški objekti
  • Apartmaj

Posredovanje pri prodaji nestanovanjskih objektov:

  • Poslovni prostori, pisarniški prostori
  • Industrijske proizvodne hale
  • Skladišča
  • Gostinski objekti, restavracije
  • Posredovanje pri prodaji zemljišč:
  • Stavbna zemljišča za stanovanjsko gradnjo, za nestanovanjsko – industrijsko gradnjo
  • Kmetijskega zemljišča
  • Gozdna zemljišča

             Posredovanje pri najemnih posllih za vse vrste stavb.

Delovno skupino sestavljajo trije nepremičninski posredniki:

g. Marko Balaban, inž. grad., dipl. ekon. - vodja nepremičninskega posredovanja,  imetnik licence Ministrstva za okolje in prostor št. 01792 za opravljanje poslov posredovanja v prometu z nepremičninami, kar izkazuje s potrdilom o opravljenem strokovnem izpitu in je vpisan v imenik nepremičninskih posrednikov Republike Slovenije pod zaporedno št. 0182001792.

ga. Alenka Arnol Balaban, ekonomist - nepremičninski posrednik za območje obalno kraške regije ter severno primorsko, imetnica licence Ministrstva za okolje in prostor št. 02920 za opravljanje poslov posredovanja v prometu z nepremičninami, kar izkazuje s potrdilom o opravljenem strokovnem izpitu in je vpisana v imenik nepremičninskih posrednikov Republike Slovenije pod zaporedno št. 0294802920.

ga. Nataša Bombač, univ.dipl. organizatorka dela - nepremičninski posrednik za območje osrednje Slovenije, imetnica licence Ministrstva za okolje in prostor št. 02560 za opravljanje poslov posredovanja v prometu z nepremičninami, kar izkazuje s potrdilom o opravljenem strokovnem izpitu in je vpisana v imenik nepremičninskih posrednikov Republike Slovenije pod zaporedno št. 0259202560.

V delovno skupino so za specifična področja vključeni zunanji strokovni sodelavci (pravne storitve, davčno svetovanje, izvedeništvo, ocenjevanje vrednosti nepremičnin, geodetska dela).

Za kakršnokoli vprašanje smo vam na razpolago. Kontaktirajte nas, da lahko skupaj z vami poiščemo najboljšo rešitev.

Zbornica

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Urbanistika d.o.o.