Večje nepozidano stavbno zemljišče v Kopru za poslovno-stanovanjsko gradnjo

Večje nepozidano stavbno zemljišče v središču mesta Koper, eno izmed zadnjih razpoložljivih zemljišč v mestu za poslovno-stanovanjsko gradnjo. Zemljišče se nahaja na Kolodvorski cesti, kjer so že umeščene stavbe za storitveno, gostinsko, trgovinsko in stanovanjsko rabo.

Zemljišče je ravno in ima direkten dostop iz lokalne ceste, je trapezaste oblike, v dolžino v najdaljšem delu meri 132 m in širino 50 m, ima urejene meje. 

Zemljišče se nahaja v celoti v ureditvenem območju za poselitev, v območju za centralne dejavnosti, ki ga ureja in regulira OPPN (Občinski podrobni prostorski načrt) v območju KC-54 "TPC ob Badaševici". Na podlagi tega prostorskega akta je možno umestiti poslovno-stanovanjski objekt  STAVBO B z maksimalnimi tlorisnimi gabariti 110 m x 36 m in etažnostjo K+P+3:

Stavba z oznako B

(4) Na osrednjem delu območja OPPN je predvidena izgradnja stavbe, v kateri so dovoljene centralne dejavnosti s poudarkom na trgovski, gostinski, storitveni in poslovni dejavnosti. V kleti stavbe je predvidena garaža, v pritlični in višjih etažah je poleg poslovnih prostorov za pisarniško, gostinsko in trgovinsko dejavnost dovoljena tudi izgradnja stanovanj, poslovnih apartmajev in nastanitvenih obratov.

(5) Mirujoči promet bo pretežno urejen znotraj gabarita objekta.

(6) Etažnost objekta je K + P + 3. Višinske kote objekta so:

KT = 2,50 m n.v., KP = 2,50 m n.v., KV = 15,50 m n.v.

(7) Objekt je trapezne oblike z okvirnimi dimenzijami daljših stranic 36 m x 110 m

Investicijski potencial:
Zemljišče je iz investicijskega vidika zelo zanimivo, saj je možno umestiti stavbo, ki poleg poslovne in stanovanjske rabe vključuje tudi nastanitvene kapacitete, kot je motel. Za predmetno nepremičnino je bil izdelan idejni načrt za poslovno-stanovanjsko stavbo z nastanitvenimi kapacitetami, kar še povečuje potencial za različne vrste dejavnosti in prihodke. Po idejnem načrtu znaša skupna površina predvidenega objekta 10.050 m2 (trgovski prostori in lokali 990m2, poslovni prostori 2.870m2, stanovanja (24 enot) 2.620m2, Motel (43 enot) 2.480m2, avtomatska garaža 1.090 m2), skupaj št. parkirnih mest 238.

To je edinstvena priložnost za investitorje, ki iščejo zemljišče na enem najbolj investicijsko zanimivih predelov države ter delov mesta Koper, z velikim potencialom za razvoj poslovnih in stanovanjskih prostorov, hkrati pa tudi nastanitvenih kapacitet, kot je motel.

Cena je brez DDV (možnost obrnjene davčne obveznosti - kupec davčni zavezanec plača le neto znesek). 

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno.

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Za informacije in ogled nepremičnine kontaktirati agenta: Marko +386 31 612 000 ali info@urbanistika.si