ČUDOVITA ENOTA DVOJČKA NA ODLIČNI IN LEPI RAZGLEDNI LOKACIJI V STIKU Z NARAVO
Na lepi sončni in razgledni legi, v urejenem naselju družinskih hiš, lepa družinska hiša v primestnem naselju Gregoriči le 8 km iz Kopra. Novogradnja se nahaja v naselju Gregoriči pri Svetem Antonu, na redkeje poseljenem območju v stiku z naravo. Hiša predmet prodaje predstavlja vertikalno polovico dvojčka v treh etažah. Hišo odlikuje čudovita in mirna lokacija in razgledna lega z orientacijo vseh večjih odprtin na odprto razgledno stran. Bivalnim površinam pripada še zemljišče v izmeri 237m2, lepo prostorno dvorišče s parkiriščem in vrtom pred dnevnimi prostori. Stavba je zasnovana tako da obe enoti nudijo maksimalno zasebnost bivanja saj imajo vizualno ločena dvorišča ter vhoda v stavbo.
Stavba je grajena v treh etažah, z deloma vkopano prvo etažo (79,50 m2) v kateri se tudi lahko uredijo bivalni prostori, v pritlični etaži (77,50 m2) se nahaja veža z vhodom, večji osrednji prostor, ki združuje dnevno sobo jedilnico z izhodom na vrt, kuhinjska niša, soba, kopalnica, utility. V tretji, visoko mansardni etaži (70,30m2) so predvidene 3 sobe in kopalnica (predelne stene se izdelajo po želji kupca).
Stavba je bila zgrajena leta 2013 do III. gradbene faze, v letu 2024 se je gradnja nadaljevala, izvedena je bila fasada z izolacijo v EPS izvedbi 15cm, vgrajeno kakovostno troslojno termopan stavbno pohištvo z ALU polkni.
Stavba ima priključek na vodovodno in elektroenergetsko omrežje (vodomerni števec in elektroštevec). Prav tako ima stavba priključek na javno fekalno-kanalizacijsko omrežje (izvedeno).
Cena 427.000 EUR vključuje DDV 9.5%. V ceni je zajeto dokončanje stavbe na ključ: izvedba vseh zaključnih gradbenih del, dokončanje fasade (zaključni sloj), polaganje vseh talnih in stenskih oblog (keramika razred cena materiala 25 eur/m2 btto), nabava in vgradnja kopalniške opreme za dve kopalnici, zaključena vsa slikopleskarska dela, zaključena vsa inštalacijska dela - strojne in elektro inštalacije, vgradnja notranjega stavbnega pohištva, vrat razred cena 300 eur/kom, izvedba ogrevanja je talno v vseh treh etažah s toplotno črpalko, ki je tudi vključena v ceno. Zunanja ureditev nanos in utrditev tampona na dvorišču.
Zemljiška parcela na kateri se nahaja predmetna enota dvojčka ima urejene meje.
Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je brez bremen.
Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.
Vabljeni na ogled!
