UREJENA DRUŽINSKA HIŠA Z DVEMI STANOVANJI NA VEČJEM ZEMLJIŠČU BLIZU MESTA KOPER VENDAR V STIKU Z NARAVO

V primestnem naselju Vanganel le 6km od Kopra, v mirnem in urejenem naselju redkeje umeščenih družinskih hiš, urejena in vzdrževana dvostanovanjska hiša na večjem zemljišču z lepo zunanjo ureditvijo vrtom ter vinogradom. 

Hiša je  prostorna, z dvemi stanovanji ki imata ločena vhoda, je primerna za večje ali razširjene družine. Hiša je grajena v dveh etažah, nahaja se na blagi vzpetini na koncu dostopne ceste, ima lep razgled na Vanganelsko dolino. Hiša je ograjena ima lepo tlakovano dvorišče ki omogoča parkiranje več avtomobilov. Ob hiši se nahaja pokrit prostor za poletno druženje, letna kuhinja ter na vrtu pomožni gospodarski objekt, ki je priročen za shranjevanje pridelkov ter orodja za vzdrževanje posesti. Ob hiši se nahaja večje nepozidano stavbno zemljišče (cca 1150m2), ki v naravi predstavlja zelo lepo negovan in urejen vrt na katerem je tudi manjši, gospodarski objekt, vinograd ter sadna drevesa. Zaradi namembnosti zemljišča (stavbno/zazidljivo) je možno na to zemljišče umestiti dodatne spremljajoče objekte kot so bazen, ter ostali pomožni objekti, možno pa je tudi umestiti dodatno bivalno enoto. 

Vsaka etaža v hiši ima samostojen vhod. V pritlični etaži se nahaja 4-sobno stanovanje s površino cca 82m2, letna kuhinja ter tehnični prostori hiše ter shramba. V 2. etaži se nahaja 4-sobno stanovanje s površino cca 110 m2 ter večja razgledna pokrita terasa iz katere seže lep pogled na Vanganelsko dolino.

Razpored prostorov po etažah:

1. ETAŽA: Stanovanje - 4 sobno: veža, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, hodnik, spalnica, 2 sobi, kopalnica, wc. Pomožni prostori in letna kuhinja: letna kuhinja, kurilnica, shramba.

2. ETAŽA: Stanovanje - 4 sobno: veranda, hodnik, dnevna soba, spalnica, 2 sobi, ločena kuhinja, pokrita razgledna terasa, balkon, kopalnica, wc.

Hiša ima centralni sistem ogrevanja na kurilno olje ter 3 klimatske naprave.

Hiša se nahaja v mirni in urejeni soseski, le nekaj minut vožnje od mestnega vrveža, a obenem omogoča uživanje v pristnem istrskem podeželju. Pripravljena je na takojšnjo vselitev, saj je skrbno urejena in vzdrževana, kar pomeni, da dodatni investicijski posegi niso potrebni.

Poudarki:

• Dvostanovanjska in prostorna hiša na večjem zemljišču: Popolna za večje družine ali za tiste, ki želijo več prostora.
• Urejena soseska: Varno in prijetno (tiho) okolje za bivanje (cesta se konča pri hiši).
• Bližina mesta: Hitra dostopnost do vseh urbanih dobrin in storitev. Kolesarska steza do mesta Koper, avtobusno postajališče v neposredni bližini. 4km do trgovskih centrov ter 6km do mesta Koper.
• Stik z naravo: Uživanje v miru in lepoti istrskega podeželja.
• Ločene bivalne enote: Povečana funkcionalnost hiše, idealna za večje in razširjene družine, za goste ali oddajanje, kar lahko predstavlja dodaten vir donosa.

Ne zamudite te edinstvene priložnosti in si zagotovite življenje v hiši, ki združuje udobje, funkcionalnost in naravno okolje. 

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno in brez bremen.

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Vabljeni na ogled !