Stanovanje trisobno prodaja

Južna Primorska, Koper/Capodistria

PRODANO

Osnovni podatki

vrsta objekta: stanovanje
cena: 257.000 €
transakcija: prodaja
leto izgradnje: 1964
tip: trisobno
regija: Južna Primorska
velikost: 62,60 m²
področje: Koper/Capodistria
šifra oglasa: 595
lokacija: Koper
nadstropje: 5.
energetski razred: E (105-150 kWh/m²a)

Opis

STANOVANJE V SPODNJI SEMEDELI S PREKRASNIOM POGLEDOM NA MORJE


Dodatni opis

Na odlični lokaciji PRVI NIZ BLOKOV v spodnji Semedeli, Veluškova ulica z lepim in odprtim razgledom na morje. Stanovanje se nahaja na eno najbolj zaželenih lokaciji v Kopru, le nekaj minut hoje od sprehajališč, obmorske promede ter nove plaže v Semedeli. Hitra je tudi peš povezava preko pasarele - nadhoda za pešce čez obalno cesto do mestnega središča, ni potrebna uporaba avtomobila. V neposredni bližini se nahajajo vtrec, šola ter nakupovalno območje. Stanovanje se nahaja v zadnjem 5. nadstropju stanovanjskega bloka z 10-imi stanovanji. Blok nima dvigala. Zemljiška parcela na kateri je umeščena stavba je večja in je lastniška (etažni lastniki), ima večje parkirišče ter lepo zunanjo in parkovno ureditev ter na novo urejene parkirne površine (preplastitev celotnega parkirišča, novi robniki). Na parceli se nahajajo tudi garaže, ki so v lasti in uporabi etažnih lastnikov. Prodajalec ob prodaji stanovanja preda v posest kupcu tudi GARAŽO (16.8m2) katero uporablja od samega začetka izgradnje bloka do danes.

Stanovanje je pretežno v izvornem stanju vendar zelo dobro vzdrževano in vseljivo. Stanovanje tvorijo: soba 13,03m2, soba 11,75m2, soba 8,02m2, jedilnica in kuhinjska niša 16,29m2, shramba 1,21m2, kopalnica 4,05m2, predsoba 6,00m2, loža 2,20 m2. Stanovanju pripada ločena shramba (4,2m2) , ki se nahaja v kletnih prostorih stavbe. Dejanska površina predmeta prodaje je nekoliko večja kot izhaja iz podatkov uradnih evidenc zaradi uporabe takratnih faktorjev/standardov pri izračunu površin. Dejanska površina stanovanja znaša + 2,2m2 loža in + 4,2m2 ločena shramba v kletni etaži torej skupno cca 69m2.

Stanovanje odlikuje prekrasen panoramski razgled na morje iz lože in jedilnice ter veliko dnevne svetlobe v vseh letnih časih predvsem zaradi osončene JV in SZ lege stanovanja v stavbi. 

Obnovitvena dela na stanovanju so obsegala zamenjavo vseh oken z Alu polkni (cca 10 let). Stanovanje je klimatizirano. Ogrevanje stanovanja je urejeno s centralno kurjavo s samostojno plinsko pečjo. 

Parkiranje avtomobila je možno v garaži, na parkirnem mestu pred garažo ter na skupnem parkirišču stanovanjskega bloka. 

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno in brez bremen.

Stanovanje je prazno, možen takojšen prevzem, vselitev.

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Vabljeni na ogled!

Za informacije in ogled nepremičnine kontaktirati agentko: Alenka 041 529 199

URBANISTIKA, družba za projektiranje, inženiring in nepremičnine d.o.o.
GSM:
+386 31 612 000
tel:
+386 5 6314 394
e-mail:
info@urbanistika.si
Agent:
Alenka Arnol Balaban
GSM:
+386 41 529 199
e-mail:
alenka@urbanistika.si

Kontaktni obrazec

Energetski razred

Razred E 109 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
30 kWh/m²a
197 kWh/m²a
0100200300400500600+
250 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
48 kg/m²a