Hiša samostojna prodaja

Južna Primorska, Koper/Capodistria

Osnovni podatki

vrsta objekta: hiša
cena: 790.000 €
transakcija: prodaja
leto izgradnje: 1993
tip: samostojna
regija: Južna Primorska
velikost: 295,00 m²
področje: Koper/Capodistria
šifra oglasa: 591
parcela: 1.140,00 m²
lokacija: Kampel
energetski razred: F (150-210 kWh/m²a)

Opis

V MIRNEM NASELJU DRUŽINSKIH HIŠ V KAMPELU - VEČJA UREJENA IN VZDRŽEVANA HIŠA


Dodatni opis

V primestnem naselju Kampel, le 2 km iz Kopra, v urejenem mirnem naselju družinskih hiš z velikim vrtom in dvoriščem. 

Hiša je urejena in vzdrževana, je prostorna in primerna za večje ali razširjene družine. Hiša je ograjena in obdana z lepim in urejenim vrtom, pretežno zatravljena površina z manjšim oljčnikom ter zelenjavnim vrtom, ob hiši je umeščen zelo lep večji kamnit pokrit prostor za druženje - letna kuhinja (32m2). Ob hiši se nahaja tudi parkirišče ter dvorišče. Hiša ima poleg glavnega vhoda še dva pomožna dostopa - vhoda kar omogoča lažje parkiranje več avtomobilov ali drugih vozil ter družinskih pripomočkov in opreme za prosti čas (kamper, plovilo). 

Bivalni prostori so zasnovani na način da so povezani z odprtimi zunanjimi površininami, terasami, pokritimi terasami in dvoriščem. Hišo, poleg lokacije in soseske kjer se nahaja, odlikuje tudi prostornost in razgibana zasnova. Hiša je v osnovi zasnovana kot enostanovanjska, vendar je bila kasneje znotraj obstoječih gabaritov razdeljena na 3 bivalne enote. Hiša je grajena v medetažah z večjo bivalno enoto v osrednji etaži (95m2), 3-sobnim stanovanjem (65m2) v mansardi ter 1-sobnim stanovanjem (40m2) v pritlični etaži. Vsaka enota ima ločen vhod in svoj dostop. Vse 3 bivalne enote je možno ponovno združiti v večjo samostojno bivalno enoto. Vsa stanovanja imajo izhod na ločene pokrite terase. Osrednje večje stanovanje ter manjše 1-sobno stanovanje imajo izhod tudi na vrt. V kletni etaži (95m2) se nahajajo tehnični prostori,  garaža, delavnica, soba za hobije, klet ter kurilnica. Hiša ima razgled na širšo in ožjo okolico naselja, iz zgornjega stanovanja je razgled na mesto Koper in morje.

Hiša omogoča visoko udobje in kakovost bivanja, predvsem zahvaljujoč izjemno mirnemu okolju naselja, funkcionalni notranji razporeditvi, ki omogoča povezavo z odprtim prostorom, z več izhodi na terase ter prisotnosti vrta z lepo letno kuhinjo. Poleg tega je njen položaj le 2 km od mesta Koper, ki je dostopno tudi po urejenih peš poteh in kolesarskih stezah, dodatno olajša življenje in povezljivost z mestom.

Stavba je klimatizirna, ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo s plinskim oljem (nizka letna poraba energenta za ogrevanje).

Vse skupaj ustvarja edinstveno priložnost za vse ki si želijo živeti v razkošni večji hiši v urejeni soseski v bližini mesta pa vendar v stiku z istrskim podeželjem in naravo. Hiša je urejena in vzdrževana tako da je pripravljena na takojšnjo vselitev brez investicijskih del. Ločene bivalne enote ne le izboljšujejo funkcionalnost hiše, ampak tudi ustvarijo dodatne možnosti, vir donosa iz naslova oddajanja.

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno in brez bremen.

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV. 

Vabljeni na ogled!

URBANISTIKA, družba za projektiranje, inženiring in nepremičnine d.o.o.
GSM:
+386 31 612 000
tel:
+386 5 6314 394
e-mail:
info@urbanistika.si
Agent:
Marko Balaban
GSM:
+386 31 612 000
e-mail:
marko.balaban@urbanistika.si

Kontaktni obrazec

Energetski razred

Razred F 162 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
30 kWh/m²a
242 kWh/m²a
0100200300400500600+
283 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
65 kg/m²a