Hiša samostojna prodaja

Južna Primorska, Koper/Capodistria

Osnovni podatki

vrsta objekta: hiša
cena: 3.350.000 €
transakcija: prodaja
leto izgradnje: 1987
tip: samostojna
regija: Južna Primorska
velikost: 438,00 m²
področje: Koper/Capodistria
šifra oglasa: 586
parcela: 6.088,00 m²
lokacija: Koper
energetski razred: D (60-105 kWh/m²a)

Opis

HIŠA NA EKSKLUZIVNI IN ENKRATNI LOKACIJI NA VEČJI RAZGLEDNI POSESTI


Dodatni opis

V naselju Žusterna, vam predstavljamo nepremičnino, ki je prava redkost na trgu - samostojno hišo na izjemni ekskluzivni lokaciji in na večjem razglednem zemljišču, ki vam omogoča panoramski pogled na celoten koprski in tržaški zaliv iz celotne hiše in kar iz vseh delov zemljišča. 
Lokacija hiše je v predelu Žusterne tik nad naseljem novejših vil, je izjemno mirna, saj se nahaja na samem robu poseljenih površin. Poleg tega je nepremičnina brez vpliva hrupa prometa, saj se cesta zaključi pri sami hiši. To pomeni, da boste lahko uživali v popolnem miru in tišini.

Hiša je grajena v treh etažah, pri čemer so v kletni etaži garaža in tehnični prostori. V pritlični etaži se nahajata dva dvosobna stanovanja, v prvem nadstropju pa se nahaja večje štirisobno stanovanje z veliko teraso. Vsa stanovanja imajo izhod na teraso, ki omogoča čudovit panoramski razgled na morje, alpe, mesto Koper, okoliške oljčnike in mediteransko naravo. Hiša nudi tudi obilo miru in zasebnosti, zaradi morfologije terena ter zaradi oddaljenosti prvih sosednjih hiš, ki znaša več kot 70m. Na parceli ob hiši se nahaja tudi pomožni zidan objekt, ki meri 24 m².

Vendar pa je prava posebnost in redkost predmetne nepremičnine njena lokacija ter velika zemljiška parcela, ki meri 6.088 m². Ta parcela ima izjemno razgledno lego iz vseh delov zemljišča in spada po namenski rabi v celoti v ureditveno območje za poselitev, območje za stanovanja. V najdaljšem delu meri 101 m, v najširšem pa 84 m. Hiša je zelo posrečeno umeščena v prostor, na zemljiško parcelo, saj ima precejšnje odmike od njene meje ter zato obdana z zatravljenimi površinami, preostale razpoložljive površine parcele pa omogočajo umestitev dodatnih stanovanjskih objektov.

Za to nepremičnino je v pripravi prostorski akt, OPPN s sprejetjem katerega bi bila omogočena gradnja dodatnih 6 stanovanjskih enot, 4-ih vil in stanovanjskega dvojčka. To pomeni, da je ta nepremičnina ne samo priložnost za nakup idealne in popolne nepremičnine, ampak tudi za investicijo in izpeljavo projekta elitne soseske.

Zaradi velikosti in razpoložljivosti zemljišča je možen in smiselen tudi hkraten, sočasen pristop dveh kupcev, za hišo z zemljiščem v izmeri 4.000m2 ter za zemljišče, zgornjo teraso posesti v izmeri 2.000 m2. V tem primeru bi uredlili razdelitev zemljišča, parcelacijo.

Ta ponudba predstavlja priložnost za nakup stanovanjske hiše na enkratni lokaciji in zemljišču, ki omogoča uresničitev sanj o idealni nepremičnini ter investicijske možnosti za izvedbo elitne soseske ob morebitnem sprejetju prostorskega akta.

Ne zamudite te izjemne priložnosti, da postanete lastnik nepremičnine na eni najlepših lokaciji v državi. 

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno in brez bremen.

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV. 

Vabljeni na ogled!

 

URBANISTIKA, družba za projektiranje, inženiring in nepremičnine d.o.o.
GSM:
+386 31 612 000
tel:
+386 5 6314 394
e-mail:
info@urbanistika.si
Marko Balaban
GSM:
+386 31 612 000
e-mail:
marko.balaban@urbanistika.si

Kontaktni obrazec

Energetski razred

Razred D 61 kWh/m²a
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
36 kWh/m²a
136 kWh/m²a
0100200300400500600+
155 kWh/m²a
0100200300400500600+
0255075100125150175+
35 kg/m²a