PODEŽELJE SLOVENSKE ISTRE - STANOVANJSKO NASTANITVENI OBJEKT

STANOVANJSKO – NASTANITVENI OBJEKT, se nahaja na podeželju, v osrčju slovenske Istre, v vasi Brezovica pri Gradinu, umeščen na mirno lokacijo v neposrednem stiku z neokrnjeno naravo, 25 km iz Kopra.

Objekt tvorita dve povezani hiši,  grajeni-prenovljeni z namenom turističnega oddajanja, smiselno zasnovan tloris pa omogoča več različnih možnosti, od izključno bivalne, nastanitvene ali kombinacijo obeh ali pa samo za turistične namene. Hiši s svojimi značilnostmi gradnje poudarjata regionalni značaj okolja in se čudovito zlivata v skladno celoto. Obe hiši imata 4 bivalne enote z ločenimi vhodi.

Prva hiša je grajena v mediteranskem slogu, kakovostno kompletno obnovljena v letu 2022, izhajajoč le iz obodnih zidov in ogrodja strehe. V pritlični etaži, v skupni izmeri 65,42 m2 se nahajata dve manjši stanovanji, prvo v izmeri 42,51 m2 ter drugo v izmeri 22,91 m2. V nadstropju se nahaja moderno opremljeno stanovanje v izmeri 64,48 m2 kateremu dodatno pripadata balkon ter pokrita terasa. Stanovanje sestoji iz velikega bivalnega dela s kuhinjo (40,42 m2), dveh spalnic (10,98 m2 in 7,44 m2) in kopalnice (5,65 m2). Vsako stanovanje ima svoj ločen vhod. Celotna hiša ima vgrajeno talno ogrevanje s toplotno črpalko. Hiša je v celoti opremljena z novim kakovostnim pohištvom.

Druga hiša je v osnovi starejša kamnita istrska hiša, ki je bila kakovostno konstrukcijsko obnovljena, s poudarkom na ohranitvi avtohtonih istrskih značilnosti. V celoti predstavlja prostorno prestižno stanovanje, ki se razteza čez dve etaži v skupni izmeri 124,23 m2. V pritličju se nahaja vhod, ki nas vodi v prostoren predprostor (10,20 m2), utility (3,30 m2), dnevni wc (3,26 m2), kuhinja in bivalni prostor (37,28 m2), jedilnica (14,74 m2) ter manjša shramba (1,59 m2). Po notranjem stopnišču se povzpnemo v zgornjo etažo, kjer se nahaja povezovalni hodnik (5,11 m2), spalnica 1 (17,38 m2), spalnica 2 (14,00 m2), wc (2,42 m2) ter kopalnica (10,30 m2). Kamnita hiša je še v fazi prenove in bo finalizirana v 2023.

Pred objektom se razteza zemljišče, ki v naravi predstavlja kamnito, tlakovano dvorišče, travnate površine z novo kamnito letno kuhinjo (v fazi dokončanja) ter z površino namenjeno za parkiranje več (9) avtomobilov (v fazi dokončanja).

Zaledje slovenske Istre je v zadnjem obdobju čedalje bolj prepoznano kot destinacija za počitniški in izletniški tuirizem, lokacija poleg miru in stika z neokrnjeno naravo, v neposredni okolici nudi številne pohodniške poti, gastronomske izkušnje, čezmejne izlete v sosednjo Hrvaško ter hitro povezavo do Kopra po cestnih povezavah ki so bile v letih 2021 - 2022 temeljito obnovljene.

Oglaševana cena vključuje finalizacijo kamnite istrske hiše ter zunanje ureditve vključno z zunanjo ureditvijo s sparkiriščem. Cena vključuuje vso novo opremo v dokončanem objektu. 

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Vabljeni na ogled.