Hiša vrstna prodaja

Južna Primorska, Izola/Isola

PRODANO

Osnovni podatki

vrsta objekta: hiša
cena: 355.000 €
transakcija: prodaja
leto izgradnje: 2001
tip: vrstna
regija: Južna Primorska
velikost: 151,90 m²
področje: Izola/Isola
šifra oglasa: 485H
lokacija: Izola
energetski razred: D (60-105 kWh/m²a)

Opis

NA ODLIČNI LOKACIJI VRSTNA HIŠA Z VEČJO TERASO IN DVEMI PARKIRNIMI MESTI


Dodatni opis

V novejši in urejeni soseski TPC Livade, zgrajeni po tradiciji mediteranskih mest z razgibanimi gabariti objektov majhne etažnosti v neposredni bližini zaliva in plaže San Simon, konfortna petsobna atrijska vmesna vrtstna hiša. Skupna izmera površin nepremičnine znaša 151,9 m2, od tega predstavlja površina bivalnih površin s teraso 130,6 m2, dve parkirni mesti v garaži 18,8 m2 (vsako 9,4m2)  ter shramba 2,5 m2. Razporeditev prostorov v stanovanju sledi konceptu povezanosti vsakega prostora z odprtim prostorom s pomočjo velikih panoramskih odprtin, drsnih oken, večjo teraso, dva zimska vrtova, ložo in balkonom.  Vrstna hiša ima samostojen vhod iz zaprtega, zasebnega uličnega niza, atrija 6-ih uporabnikov, je grajena v dveh etažah,  je razgibane zasnove je mediteranskega izgleda ter ima vrtno teraso z žarom in prostorom za druženje ter zimski vrt. Pod hišo se nahaja skupna zaprta garaža kjer sta tudi dve lastniški parkirni mesti.

Hiša v pritlični etaži obsega večji osrednji dnevni prostor (40m2) kateri ima izhod na zimski vrt in teraso na vzhodni strani stavbe ter izhod na drugi zimski vrt na zahodni strani stavbe. V toplejšem veremenu je večji zimski vrt možno povsem odpreti s pomočjo drsnih vrat ter tako združiti obe površini in tako povečati teraso. Manjši zimski vrt je prav tako mogoče odpreti s pomočjo drsnih oken. Dnevni prostor je povezan s kuhinjo ter delovno sobo katero loči drsna steklena stena. V pritlični etaži se še nahajajo sanitarni prostor ter shramba.

Zgornja, nadstropna etaža obsega hodnik, večjo spalnico z izhodom na pokriti, zastekljen balkon, otroško sobo z izhodom na ložo, drugo otroško sobo ter kopalnico. hiša ima dve lastniški parkirni mesti, neposredno pod stanovanjem ter dodatno shrambo v kletni etaži stavbe.  

DEJANSKA POVRŠINA PREDMETA PRODAJE:

Dejanska skupna površina predmeta prodaje znaša 197,11 m2 in ne 151,9 kot navedeno v podatkih uradnih evidenc. V letu 2001 ko je bila stavba zgrajena so se pri izračunu/obračunu prodajnih površin uporabljali različni faktorji glede namembnost površine oz. prostora.

Dejanska površina: 

109,75 m2  - notranje neto stanovanje + 59,11 m2 - terase (nadkrite terase 24,11m2 - zunanje terase 35m2) + 25 m2 - 2 parkirni mesti (vsako 12,5m2) + 3,32 m2 (shramba)= 197,18 m2.   

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno. HIŠA JE PRAZNA - MOŽEN JE TAKOJŠEN PREVZEM !

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV. Vabljeni na ogled !

URBANISTIKA, družba za projektiranje, inženiring in nepremičnine d.o.o.
GSM:
+386 41 756 457
tel:
+386 5 6314394
e-mail:
info@urbanistika.si
Marko Balaban
GSM:
+386 41 756 457
e-mail:
marko.balaban@urbanistika.si

Kontaktni obrazec

Energetski razred

Razred D
A1
A2
B1
B2
C
D
E
F
G
0 15 35 60 105 150 210 300+
Zbornica